不少市民都希望能从这次房交会上找到关于衡阳楼市走向的答案，记者从2012年房交会现场走访了解到，此次房交会并没有发现价格有大幅松动的迹象，反而成上涨趋势，优惠大多以特价房、付款折扣等形式出现。多数商家亦抱着推介房产、商业地产为目的。

　　据张女士反映，她刚从一个直呼“特价房一口价3600元每平方米”的楼盘出来，她说，特价房较多的是一种噱头，特价房子无论从地理位置和房屋设计都略输一等，再加上正是刚需市场，特价房的优惠幅度并不大，只是噱头，赚吆喝。

　　“房价不如我理想中会松动，优惠的幅度也不大，和往常购房价差不多。”一直关注房价的周先生告诉记者，从年初调控政策出台，准备买房的他一直在等待降价。

　　记者在现场看到，这次房交会并未出现明显降价的趋势，参展楼盘大多是针对付款方式进行优惠，按揭大多打9.8折，全款打9.6折。“有需求的还在观望，消费者越来越理性，这样他们可以货比三家，买到自己理想的房子。”一家房企的销售人员向记者介绍道。

　　当因为调控楼市陷入被观望时，一些市民认为商业地产能走出另一条康庄大道，“房子受房地产政策影响，摸不透门路，干脆改变投资方式，改成门面投资，门面总不受房产政策影响。”正在看宇元万向城商业地产的周先生告诉记者。

　　据了解，一家在华新注资5亿的大型楼盘，这一次却没有一个实体期房出售，该楼盘的营销部经理告诉记者，这一次主要推介为主，为明年的开盘做足准备。